contáctanos
Linkedin

Soporte Jurídico Especializado

Servicio jurídico especializado para compradores extranjeros que desean adquirir una propiedad en Cataluña

debe abarcar una serie de aspectos clave para garantizar que los compradores cumplan con todas las normativas legales locales, además de proporcionar seguridad y protección jurídica en todo el proceso de adquisición.

Descubre nuestros Servicios Jurídicos

Revisión y redacción de contratos de compraventa:
Revisión exhaustiva y redacción personalizada de los contratos de compraventa, asegurando que todas las cláusulas estén claras y protegidas para el comprador, especialmente en cuanto a plazos, condiciones de pago, penalizaciones y responsabilidades.

Gestión de contratos de Arras:
Redacción y supervisión del contrato de arras (pago inicial para reservar la propiedad) para garantizar la protección del comprador en caso de que el vendedor incumpla el acuerdo.

Análisis de la situación registral de la propiedad:
– Verificación en el Registro de la Propiedad para asegurar que el inmueble no tenga gravámenes, cargas, hipotecas u otros obstáculos legales que puedan
afectar al comprador.
– Confirmación de que la propiedad cumple con la zonificación y usos permitidos, según las normativas urbanísticas locales.

Auditoría de documentación legal de la propiedad:
– Comprobación de que todos los documentos de la propiedad (licencias de construcción, planos, certificados de habitabilidad, etc.) estén en regla y
legalmente válido.

Cumplimiento de normativas urbanísticas:
– Verificación del cumplimiento de las normativas urbanísticas y de edificación en Catalunya, especialmente si el comprador planea realizar reformas o cambios en la estructura de la propiedad.
– Asegurar que la propiedad tenga todos los permisos y certificaciones (certificado de eficiencia energética, entre otros) requeridos por la ley.

Protección de los derechos del comprador:
– Asesoría sobre las leyes y normativas que protegen los derechos del comprador extranjero, tales como el acceso a información completa y la protección frente a fraudes o vicios ocultos en la propiedad.

Asesoría sobre impuestos:
– Cálculo de los impuestos asociados a la compra de la propiedad, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), dependiendo del tipo de propiedad adquirida.

Declaraciones fiscales y gestión de tributos:
– Asesoramiento y gestión de todas las obligaciones fiscales tras la adquisición, incluyendo el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), y cómo las leyes fiscales locales afectan a compradores no residentes.

Poder Notarial:
Representación del comprador en caso de que no pueda estar presente en España para firmar documentos o realizar trámites, mediante la emisión de un poder notarial que permite a nuestro abogado local gestione todos los pasos en su nombre.

Documentación notarial:
Coordinación con notarios en Catalunya para la formalización de documentos de compra, tanto para residentes como no residentes, y la traducción certificada de estos si es necesario

Gestión de litigios inmobiliarios:
Representación del comprador en disputas legales que puedan surgir durante o después del proceso de compra, ya sea con el vendedor, la promotora o cualquier otra parte involucrada.

Reclamaciones por vicios ocultos o incumplimientos contractuales:
Asesoría y tramitación de reclamaciones en caso de descubrir defectos ocultos en la propiedad o si el vendedor incumple con las condiciones establecidas en el contrato.

Tramitación de visado para Inversores:
Asistencia jurídica para la obtención de visados de residencia para extranjeros que invierten un mínimo en propiedades en España. Este proceso incluye la gestión de todos los documentos necesarios y la interacción con las autoridades migratorias españolas.

Requisitos para la residencia y permisos legales:
Asesoramiento sobre los requisitos y opciones de residencia para compradores extranjeros, dependiendo de la naturaleza de la compra (inversión, residencia permanente, etc.).

Estructuración de herencias y sucesiones:
Asesoría sobre la planificación sucesoria para compradores extranjeros que deseen incluir la propiedad en su testamento o legado, asegurando que la transferencia sea eficiente fiscalmente y conforme a la legislación española e internacional.

Estructuración de sociedades y fondos de Inversión:
Creación de estructuras legales para gestionar propiedades a través de sociedades offshore o fondos de inversión, optimizando la fiscalidad y reduciendo el impacto de impuestos sobre bienes inmuebles y sucesiones.

– Asesoría sobre las mejores formas de repatriar fondos tras la venta de una propiedad en Cataluña, minimizando impuestos y asegurando que las transferencias internacionales cumplan con las normativas legales y fiscales.

Cumplimiento con la normativa de prevención de blanqueo de capitales:

– Asesoramiento sobre las normativas de prevención del blanqueo de capitales en España, asegurando que las transacciones inmobiliarias internacionales cumplan con los requisitos legales y se eviten problemas futuros.

Idiomas